กฎหมายควรรู้ก่อนทำเสาเข็มเจาะ ข้อกำหนดและระยะห่างจากที่ดินข้างเคียง

การก่อสร้างอาคารบ้านเรือนเป็นเรื่องใหญ่ที่ต้องอาศัยการวางแผนอย่างรอบคอบ ตั้งแต่การออกแบบโครงสร้างไปจนถึงการเลือกใช้วัสดุ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในขั้นตอนการตอกหรือเจาะ เสาเข็มเจาะซึ่งเป็นรากฐานที่สำคัญที่สุดของตัวอาคาร หากดำเนินการอย่างไม่ถูกวิธีหรือไม่เป็นไปตามกฎหมาย อาจส่งผลกระทบต่อทั้งความปลอดภัยของโครงสร้าง และยังอาจสร้างความเดือดร้อนให้กับเพื่อนบ้าน รวมถึงอาจนำไปสู่ข้อพิพาททางกฎหมายในภายหลังได้ บทความนี้จะสรุปกฎหมายและข้อกำหนดสำคัญที่ควรรู้ก่อนเริ่มงานเสาเข็มเจาะ เพื่อให้การก่อสร้างของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นและถูกต้องตามกฎหมาย

กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างและเสาเข็ม

ก่อนเริ่มงานก่อสร้าง สิ่งสำคัญที่สุดคือการศึกษาและทำความเข้าใจกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ซึ่งหลักๆ แล้วคือ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และกฎกระทรวงต่างๆ ที่ออกตามมา โดยกฎหมายเหล่านี้ครอบคลุมตั้งแต่การขออนุญาตก่อสร้างไปจนถึงมาตรฐานความปลอดภัยของโครงสร้างอาคาร

1. การขออนุญาตก่อสร้าง

ก่อนดำเนินการใดๆ เจ้าของอาคารหรือผู้รับเหมาจะต้องยื่นแบบแปลนและเอกสารขออนุญาตก่อสร้างต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น (เช่น อบต. หรือเทศบาล) ให้ถูกต้องตามขั้นตอน การขออนุญาตนี้ไม่ได้ครอบคลุมเพียงตัวอาคารเท่านั้น แต่รวมถึงวิธีการก่อสร้างและรากฐานอย่างเสาเข็มเจาะด้วย หากไม่มีการขออนุญาตอย่างถูกต้อง อาจถูกสั่งให้รื้อถอน หรือได้รับโทษตามกฎหมาย

2. มาตรฐานความปลอดภัย

ในระหว่างการก่อสร้าง เจ้าของโครงการและผู้รับเหมามีหน้าที่รับผิดชอบในการรักษาความปลอดภัยของพื้นที่ก่อสร้างและบริเวณใกล้เคียง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในงานเสาเข็มเจาะที่อาจก่อให้เกิดการสั่นสะเทือนหรือเสียงดัง ควรมีการติดตั้งป้ายเตือนและอุปกรณ์ป้องกันอันตรายอย่างครบถ้วน

ข้อกำหนดและระยะห่างจากที่ดินข้างเคียงที่ควรรู้

1. ระยะร่นตามกฎหมาย

ระยะร่นคือระยะห่างขั้นต่ำที่กฎหมายกำหนดไว้ระหว่างอาคารกับแนวเขตที่ดินข้างเคียง หรือกับถนนสาธารณะ เพื่อป้องกันการรุกล้ำและรักษาความเป็นส่วนตัวของผู้อื่น ในงานเสาเข็มเจาะก็ต้องคำนึงถึงระยะร่นนี้ด้วย เพื่อไม่ให้การเจาะเสาเข็มรุกล้ำเข้าไปในที่ดินของเพื่อนบ้าน ซึ่งอาจนำไปสู่ข้อพิพาทที่ร้ายแรงได้

• ที่ดินติดถนนสาธารณะ: อาคารที่สูงไม่เกิน 8 เมตร ควรมีระยะร่นไม่น้อยกว่า 0.5 เมตร

• ที่ดินติดที่ดินข้างเคียง: โดยปกติการก่อสร้างอาคารจะต้องร่นจากแนวเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2 เมตร หรือ 3 เมตร ขึ้นอยู่กับความสูงของอาคาร

2. การควบคุมเสียงและการสั่นสะเทือน

การทำเสาเข็มเจาะ ก่อให้เกิดเสียงดังและการสั่นสะเทือน ซึ่งอาจรบกวนและส่งผลกระทบต่อโครงสร้างของอาคารข้างเคียงได้ กฎหมายไม่ได้ระบุข้อกำหนดด้านการสั่นสะเทือนโดยตรง แต่ถือเป็นความรับผิดชอบของผู้ประกอบการที่จะต้องมีมาตรการป้องกันผลกระทบนี้ เช่น การใช้เครื่องจักรที่มีเสียงเบาลง หรือการเลือกใช้วิธีการเจาะแบบพิเศษที่ลดการสั่นสะเทือน

• ทำความเข้าใจกับเพื่อนบ้าน: ก่อนเริ่มงาน ควรแจ้งเพื่อนบ้านถึงแผนการทำงานและระยะเวลาที่จะก่อให้เกิดเสียงดัง เพื่อสร้างความเข้าใจที่ดี
  

• ปรึกษาวิศวกร: ควรปรึกษาวิศวกรผู้เชี่ยวชาญเพื่อประเมินผลกระทบที่อาจเกิดขึ้น และหาวิธีการที่เหมาะสมที่สุดเพื่อลดปัญหา

การทำตามข้อกำหนดและหลักการข้างต้นไม่เพียงแต่ช่วยให้คุณปฏิบัติตามกฎหมายได้อย่างถูกต้อง แต่ยังช่วยสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้าน และป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ทำให้การก่อสร้างบ้านในฝันของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นและไร้กังวล

เมโทรโปลิแทน โปรดักส์ ผู้เชี่ยวชาญด้านเสาเข็มเจาะและงานฐานราก

เมื่อคุณเข้าใจกฎหมายและข้อกำหนดต่างๆ แล้ว การเลือกผู้รับเหมาที่มีความเชี่ยวชาญก็เป็นสิ่งสำคัญไม่แพ้กัน เมโทรโปลิแทน โปรดักส์ คือบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านเสาเข็มเจาะ และงานฐานรากแบบครบวงจร เราพร้อมให้บริการตั้งแต่การออกแบบโครงสร้างฐานราก การคำนวณที่แม่นยำ และการเลือกใช้เสาเข็มที่เหมาะสมกับสภาพดินในพื้นที่ของคุณ ด้วยทีมงานวิศวกรและช่างผู้ชำนาญการที่ผ่านการฝึกอบรมอย่างดี พร้อมเครื่องมือที่ทันสมัยและได้มาตรฐาน เราจึงมั่นใจว่าทุกขั้นตอนการทำงานจะเป็นไปอย่างปลอดภัย ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและตามข้อกำหนดของกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ทำให้คุณอุ่นใจได้ว่ารากฐานของอาคารของคุณจะแข็งแรงและทนทานในระยะยาว

ที่เมโทรโปลิแทน โปรดักส์ เราให้ความสำคัญกับการวิจัยและพัฒนาเทคโนโลยีใหม่ ๆ ด้านการผลิตสินค้าคอนกรีตผสมเสร็จ และคอนกรีตอัดแรงประเภทต่าง ๆ ทั้งเสาเข็มคอนกรีต เสาเข็มไมโครไพล์ เสาเข็มหกเหลี่ยม เสาเข็มตัวไอ รั้วสำเร็จรูป แผ่นพื้นคอนกรีตอัดแรง แผ่นพื้นสำเร็จรูป ราคาย่อมเยา คุณภาพสูงสุด และตอบสนองความต้องการของลูกค้าในหลากหลายประเภทโครงการ อีกทั้งเรายังให้บริการรับตอกเสาเข็ม ทั้งนี้บริษัทมีการตรวจสอบคุณภาพทุกขั้นตอนของการผลิต เพื่อให้มั่นใจว่าสินค้าที่ออกจากโรงงานมีคุณภาพสูงสุดและสามารถใช้งานได้ตามมาตรฐานที่กำหนด พร้อมบริการจัดส่งสินค้าที่รวดเร็ว

ติดต่อสอบถามรายละเอียดสินค้า พร้อมรับโปรโมชั่นพิเศษ ได้ที่

โทร. 02-517-4480

อีเมล Group.sale@mp.co.th

LINE : @mpconcrete

Facebook : เสาเข็มคอนกรีต แผ่นรั้ว แผ่นพื้น บริษัทเมโทรโปลิแทน โปรดักส์